Регистрация (в том числе с аккаунта соцсетей)    Вход    Поиск     Статьи

Форум Урюпинска Юрфинансконсалтинг Академия новостей




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Сообщение Добавлено: 25 окт 2013, 10:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Дом сдавался 6 лет назад,со встроенными нежилыми помещениями,Земля общедомовая,я не лукавлю,мне её при всём желании никто не отдаст,я думаю))),да и зачем она мне,,так что там и пандусы есть и крылцо к каждому магазину есть ,мы ничего не пристраивали самовольно,всё так и было по проекту,Предложение на счёт отдельного договора хорошее,но вообще хотелось бы чтобы всё было по закону,как положено,а не как кому то удобно,Кстати по отдельному договору плата вряд ли будет меньше,т.к. дворник у управляйки один,он огромный двор внутри дома убирает за 6000 рублей(но у него таких дворов несколько),а с нас просит 4-5 тыс за 20 на 15 метров площади и поэтому не согласится убирать для управляйки наш участок дешевле,мы уже с ним пытались договориться...Просто рядом магазины более богатые,с большим оборотом ,ему так и платят по-4-5 тыс,а мне это накладно очень,вот и хочу по закону добиться.Всё же правда на чьей сторон,как думаете?


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 25 окт 2013, 10:52 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
И ещё,землю эту под домом никто из жильцов в собственность не оформлял,почему знаю-у меня квартира тоже в этом доме,есть документ собственности только на квартиру ,ну и на магазин тоже,конечно)


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2013, 08:22 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Могу ошибиться, так как не знаю сколько метров закреплено за Вами земли, вернее, сколько метров аша прилегающая территория. В любом случае, Вы обязаны убирать прилегющую территорию, которая по решению
непосредственно примыкает к границам сформированного земельного участка,
территория предприятий торговли закрепляется за ними в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) при отсутствии соседних землепользователей - за правообладателями данных объектов
поскольку за Вами земли не закреплено, значит Вы должны обеспечить уборку территории земли на 15 метров от каждой из стен Вашего магазина.
Думаю, что такая территория у Вас должна быть или могу предположить, что Ваш магазин внутри, но так как Вы говорили, что у Вас есть и крыльцо и пандус, значит одна из стен точно открытая, а, следовательно от каждой из открытой стены на расстояние 15 метров или до внутриквартального проезда Вы обязаны обеспечить уборку.

Вроде понятно объяснила

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
 Сообщение Добавлено: 28 окт 2013, 08:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Всё равно какая то нестыковка идёт-получается я должна убирать прилегающую к дому 15м территоррию,а по определению-прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границам (т.е то,что находится за пределами)сформированного земельного участка, а участок этот сформирован,как придомовая территория и обслуживается управляйкой.Вот если бы за пределами этого участка была ещё территория до дороги,то она тогда бы называлась прилегающей и вот её мы бы и должны убирать,А у нас придомовая как раз 15 м,а потом дорога идёт,Мне почему то так кажется)))


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 01 ноя 2013, 15:49 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Симоненко Ирина, а мне уже стало казаться, что Вы ищите способы не осуществлять уборку придомовой территории. Пожалуй, можно этого и не делать, но потом не стоит обижаться на администрацию Благовещенска, когда последние будут привлекать к административной ответственности за нарушение правил благоустройства. При чем привлекать Вас будут за каждый факт неуборки. Иными словами, каждый день проходить и фиксировать факт правонарушения.
Никоим образом не хотела вас пугать, но судя по тому, что Вы упорно отказываетесь от того, что Вам разъясняет юрисконсульт, то складывается подобное впечатление.

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
 Сообщение Добавлено: 02 ноя 2013, 02:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Мы её своими силами убираем,и никто нас никуда не привлечёт,но хотелось бы,чтоб её уборку осуществляли те,кому это положено.А вам-спасибо большое за консультации и время,что мне уделили,но я дествительно не понимаю,где ошибаюсь в своих рассуждениях,и на моё сообщение от 28,10.13 вы ничего не ответили конкретно,может потому,что нечего ответить и я права всё же?У меня такой характер-дойти всегда до сути и чтоб было всё по справедливости,а если меня не убедили,буду спорить до последнего.Если же убедить- приму любое решение с благодарностью,,даже если оно не в мою пользу,лишь бы по-честному и мне было понятно ,что это по закону)Вот как то так!


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 04 ноя 2013, 13:52 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
А в чем Вы видите нестыковку, территория 15 метров от закрепленной за Вами, так как за Вами не закреплено территории, то она рассчиывается от 0, то есть от стен Вашего магазина.
Прилегающая территория определяется КАДАСТРОВЫМ ПЛАНОМ частного домовладения--со стороны дорог, улиц (переулков, проходов, проездов) - в радиусе не менее 5 метров. Это по общему правилу, правилами устанолвено 15 метров.
посмотрите Ваш какдстровый паспорт, от Вашего помещения прилегающая территория составляет 15 метров.

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
 Сообщение Добавлено: 05 ноя 2013, 08:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
У меня даже такого документа нету-кадастровый паспорт,он ведь с землёй связан,а у меня её в собственности нету,есть только технический паспорт на встроенное нежилое помещение площадью 100кв.м.
А нестыковка вот в чём так как за Вами не закреплено территории, то она рассчиывается от 0, то есть от стен Вашего магазина. Это почему же?
Получается,разницы нету,в собственности ли у нас земля,закреплена ли она за нами или нет,всё равно мы убираем от стен дома,так что ли?В нашем случае она закреплена по кадастровому плану этого дома как придомовая территория этого дома,и закреплена получается для уборки за управляйкой.
А прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границам сформированного земельного участка, в пределах, установленных настоящими Правилами;(это выдержка из Правил благоустройства г.Благовещенска)
Вот если бы у нас был отдельностоящий магазин и вокруг него сформированый земельный участок,то тогда мы бы убирали и этот участок от стен дома до границ участка и прилегающую к нему 15-метровую территорию,а т.к этот сформированый участок не наш,то остаётся для уборки нам только прилегающая к нему 15-метровая территория,но её фактически нету,т.к дальше уже дорога проходит...


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 05 ноя 2013, 10:36 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Симоненко Ирина писал(а):
Получается,разницы нету,в собственности ли у нас земля,закреплена ли она за нами или нет,всё равно мы убираем от стен дома,так что ли?В нашем случае она закреплена по кадастровому плану этого дома как придомовая территория этого дома,и закреплена получается для уборки за управляйкой.

да абсолютно верно, убираться должна управляющей компанией, а плата взиматься с Вас пропорционально занимаемой Вами площади в данном жилом доме.
То есть оплачивать услуги УК Вы добязаны. Но так как, Вы не являетесь жильцом (не конкретно Вы, а магазин занимаемый Вами, наверняка Вы зарегистрирвоаны в качестве ИП), то правила оказания коммунальных услуг населению на Вас не распространяются.
При этом обязанности убирать территорию с Вас никто не снимал. Равно как, и не обязаны оплачивать услуги остальные жильцы Вашего дома за уборку придомовой территории за занимаемые Вашим магазином помещения.
Таким образом, с Вас должна взиматься плата за уборку придомовой территории, но по тарифам установленным для иной категории лиц, нежели население. Вроде понятно написала.

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
 Сообщение Добавлено: 06 ноя 2013, 03:03 
Не в сети

Зарегистрирован: 24 окт 2013, 09:11
Сообщений: 13
Откуда: Россия, Благовещенск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Вот теперь понятно,так и я за это двумя руками!Но дело в том,что у управляйки тарифы на ремонт и тех обслуживание дома одинаковые,что для жильцов,что для собственников нежилых помещений-11,02 с 1кв.м.,в этом тарифе и уборка заложена,но......возвращаюсь к своей первоначальной проблеме-упр.компания отказывается убирать нашу территорию,мотивируя тем,что это не придомовая территория ,а к ней относится только двор внутри дома,они даже предлагают нам убрать из нашего тарифа уборку,лишь бы не убирать возле нас.Вот я и хотела узнать,правомерно ли это?Просто сейчас у нас меняется упр,компания и я бы хотела заключить с ней нормальный правовой договор,они принесли мне подписать заочное голосование на смену компании и там для меня тоже стоит тариф 11,02 с 1 кв. метра вместе с уборкой,я подписала,а будут ли они убирать нашу территорию не ясно,ведь предыдущая не убирала.Если для ИП есть отдельный тариф,то он должен касаться не только уборки,а Всего тех.обслуживания,содержания и ремонта дома,но у них другого тарифа нету для ИП,он точно такой же,,как для жильцов,знгачит,я делаю вывод,что они обязаны за этот тариф убирать,как двор,так и снаружи дома,где магазины.Вопрос-имеют ли они право по своему желанию,уменьшить тариф на сумму уборки и не убирать мою территорию?(вот мы и вернулись к нашим баранам))) правмерно их такое решение или нет,если да,то где это прописано?


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 21 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: