Регистрация (в том числе с аккаунта соцсетей)    Вход    Поиск     Статьи

Форум Урюпинска Юрфинансконсалтинг Академия новостей




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 
Автор Сообщение
 Сообщение Добавлено: 16 май 2013, 15:47 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 май 2013, 15:14
Сообщений: 2
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Здравствуйте. Вот такая проблема. Родственники ютились вшестером в двухкомнатной квартире. Решились на обмен с доплатой. Нашли подходящий вариант. С четырехкомнатной квартиры семья переехала в их двушку, а родственники в четырехкомнатную. Пришлось взять потребительский кредит, т.к. с ипотекой не получилось. Теперь налоговая требует 44 т.р. заплатить. Говорят: вы свою квартиру продали - значит получили прибыль, т.к. вы ее не покупали, а приватизировали бесплатно. С какого перепуга! Прибыли никакой!!! Еще и в кредит влезли. Все до копейки потратили на покупку новой квартиры. И главное, что маленьких детей налогом обложили! Никакой помощи государство не смогло оказать для улучшения жилья. Сколько пришлось им походить, прежде чем решиться на такой вариант. Подскажите, пожалуйста, как можно не платить этот налог. Или чем-то компенсировать его.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 16 май 2013, 16:29 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 апр 2013, 08:59
Сообщений: 805
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 140 раз.
Добрый день!

Согласно п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные от продажи недвижимости не подлежат налогообложению, если имущество находится в собственности у гражданина три года и более.
При этом если имущество в собственности менее трех лет, то необходимо заплатить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы (п.п. 5, п. 1 ст. 208 НК РФ).
В зависимости от обстоятельств компенсировать Ваши расходы можно путем получения соответствующего налогового вычета, обратившись по месту жительства в налоговую инспекцию.

_________________
Юрисконсульт
jur_sudit@mail.ru


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 16 май 2013, 20:06 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
aristarh,  немного дополню Ваш ответ, в той части, что если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то подоходный налог платится с суммы превышающей один миллион рублей. то есть, если по документам квартира продана, например, за 1 500 000 рублей, то 13 % необходимо заплатить с 500 000 рублей.

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
 Сообщение Добавлено: 17 май 2013, 20:59 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 май 2013, 15:14
Сообщений: 2
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Спасибо большое за ответы. В налоговой все тоже и говорят. Но только раньше сказали, что никаких налогов платить не придется, т.к все деньги с продажи квартиры пойдут на покупку более дорогого жилья. Вот родственники и успокоились. А сейчас как обухом по голове. Денег даже в руках не держали. Несовершеннолетние дети не имеют права участвовать в купле-продаже, т.е. фигурировать в документах. Вот с их проданных долей и берут этот налог. Как будто деньги остались. Налоговый вычет будут получать родители по своим расходам. А дети типа свои деньги не вкладывали? Звонили депутату. Языком только цокает: " ай-ай-ай какие у нас законы. Ничего поделать не можем. Что же вам никто не подсказал сумму снизить до 1 млн. р.? Можем только по заявлению 5 т. р. материальную помощь выделить." Депутаты пишут эти законы и знают как их обходить!
Приватизировали меньше трех лет назад. Перед продажей квартиру оценивали эксперты. От этой суммы и плясали.
Может какие то банковские справки помогут, что никаких денег не осталось? Ведь это налог на ПРИБЫЛЬ которой нет. Или все же дохлый номер?


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 17 май 2013, 22:57 
Не в сети
Основатель
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 мар 2013, 11:51
Сообщений: 1015
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
ko_mar68, ничего в этом случае помочь не сможет по одной простой причине, - налог предусмотрен ЗАКОНОМ.

_________________
Группа "ЮрФинансКонсалтинг"
Юридические услуги в Волгограде.
www.ufk34.ru
8 (8442) 50-56-79


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Сообщение Добавлено: 20 май 2013, 08:18 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 16:04
Сообщений: 585
Фото: 9
Откуда: Самара
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
ko_mar68, платить налог необходимо с суммы, которая указана в договоре купли-продажи квартиры (то есть тот договор, который Вы заключили последним), если там сумма указана до 1 миллиона, то налоги Вы платить не будете. Если же и в этом догвооре фигурирует стоимость квартиры более 1 миллиона, то с указанной разницы необходимо будет оплатить налог. Спешу Вас успокоить, прямо сейчас Вы налог платить не обязаны.
За Вами закреплена обязанность в срок не позднее 30.04 года, который следует за годом продажи квартиры подать налоговую декларацию, в которой будет указана стоимость проданной квартиры и рассчитан налог, подлежащий уплате. Уплатить налог Вы обязаны в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 227 НК РФ).
Таким образом, если Вы продали квартиру в этом году, то декларацию подаете и оплачиваете налог в следующем.
Исходя из того, что Вами была приобретена следующая квартира, то Вы имеете право получить налоговоый вычет, а, следовательно, уплаченная Вами сумма налога при продаже данной квартиры будет возвращена в виде налогового вычета за покупку следующей квартиры.
не стоит так отчаиваться.

_________________
Юрисконсульт
Консультации по налоговому, трудовому, гражданскому и пенсионному законодательству
Тел. 8-917-141-49-76
mirazh1982@yandex.ru


Вернуться наверх 
 Профиль  Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron