Регистрация (в том числе с аккаунта соцсетей)    Вход    Поиск     Статьи

Форум Урюпинска Юрфинансконсалтинг Академия новостей




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2013, 13:23 
Не в сети
Основатель
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 мар 2013, 11:51
Сообщений: 1015
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Очень интересная статья на одном из юридических сайтов:
"Вас интересует вопрос относительно того, когда суд может наложить взыскание на предмет залога в обеспечение вашего займа? Нужно обратиться к российскому законодательству и внимательно почитать законы. Закон РФ, регулирующий отношения при ипотеке кредитора и заемщика в девятой главе содержит три важных пункта:

1. Залогодержатель (в данной ситуации банк-кредитор), может потребовать провести реализацию имущества переданного в залог, для того чтобы вернуть выданные кредитные деньги. Основанием для обращения в суд может послужить систематическое неисполнение, либо несвоевременно исполнение заемщиком собственных обязательств, что обязательно будет прописано в ипотечном договоре.

2. В случае расхождения условий указанных в ипотечном договоре и требований по исполнению обязательств, касающихся возможности обращения взыскания на объект недвижимости, переданной в качестве залога, расходятся, то основополагающим документом, которому отдается предпочтение, выступает ипотечное соглашение.

3. Когда договор ипотеки содержит пункты, предусматривающие возможность потенциальной отсрочки платежа, неполной оплаты кредита либо задержки оплаты, в нем по умолчанию подразумевается, что подобных случаев должно быть не более трех в течение календарного года. Поэтому, если вы допускали даже незначительные просрочки за последние двенадцать месяцев более четырех раз, банк имеет право обращения с иском в суд, где потребует наложить на предмет залога взыскание.

Итак, вывод из всего прочитанного, можно сделать только один – оплачивать обязательства нудно вовремя. Перед подписанием, внимательно прочтите ипотечный договор, особенно в той его части, где говорится о задержке платежей и сроках выплаты. Если даже в вашем договоре содержится пункт, предусматривающий потенциальную просрочку платежей, не допускайте, чтобы это случалось более трех раз на протяжении календарного года. Основным документом в случае судебного иска будет выступать ипотечное соглашение, а другие документы не будут иметь юридической силы".

_________________
Группа "ЮрФинансКонсалтинг"
Юридические услуги в Волгограде.
www.ufk34.ru
8 (8442) 50-56-79


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2013, 18:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 23 мар 2013, 15:27
Сообщений: 26
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Полностью согласна, заключая ипотечный договор, надо изучить все детали, чтобы потом не разочаровываться. Суд в некоторых случаях может отказать банку в обращении взыскания на недвижимость, если просрочка оплаты не носит систематический характер (3 и более раза за год), если период просрочки оплаты менее 3-х месяцев, и если требования банка явно несоразмерно меньше стоимости заложенного имущества.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 24 мар 2013, 13:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 21 мар 2013, 19:53
Сообщений: 17
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Ипотечный договор имеет не мало важное значения, потому что заключая его, граждане в силу своей невнимательности и неосведомлённости совершают одни и тежи ошибки. Обязательно нужно внимательно изучать ипотечный договор, особенно то положение, которое касается неуплаты платежей в установленное договором время.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 24 мар 2013, 14:01 
Не в сети
Основатель
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 мар 2013, 11:51
Сообщений: 1015
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
влад о чем говорить, если, например, Сбер для моих клиентов выдавал текст закладной дважды с ошибками... тут и не в гражданах порой дело бывает...

_________________
Группа "ЮрФинансКонсалтинг"
Юридические услуги в Волгограде.
www.ufk34.ru
8 (8442) 50-56-79


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 25 мар 2013, 13:00 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 мар 2013, 11:45
Сообщений: 32
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Ипотечный договор надо изучать "под микроскопом". Ведь он определит ваш бюджет на долгие и долгие годы.
И особенно обратить внимание на условия, при которых банк оставляет за собой право расторгнуть кредитный договор, потребовать полного погашения кредита, а в случае неисполнения этого требования – отнять у заемщика предмет залога.
При заключении договора не стоит забывать, что Вы можете просить об изменении отдельных его условий, которые Вас не устраивают. Если банк не хочет идти на уступки, то возможно с ним ипотечный договор лучше не заключать: не исключено, что в будущем также не удастся прийти к компромиссу с таким кредитором.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 26 мар 2013, 17:22 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 13:17
Сообщений: 65
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Specialist1 писал(а):
Ипотечный договор надо изучать "под микроскопом". Ведь он определит ваш бюджет на долгие и долгие годы.

а лучше никогда с ним дело не иметь...кабала


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 27 мар 2013, 10:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 мар 2013, 11:45
Сообщений: 32
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Вальтер писал(а):
Specialist1 писал(а):
Ипотечный договор надо изучать "под микроскопом". Ведь он определит ваш бюджет на долгие и долгие годы.

а лучше никогда с ним дело не иметь...кабала


Полностью согласна, но иногда бывают ситуации, выход из которых - заключение такого договора. И вот здесь уже главное чтобы не "вляпаться" по крупному и "выбить" для себя по-возможности наиболее выгодные условия.
Как говорится - из двух зол выбирают меньшее.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 27 мар 2013, 11:56 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 мар 2013, 13:17
Сообщений: 65
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Никогда не слышал, чтобы кто-то мог выбить у банка индивидуальные условия, думаю, что у Сбербанка с его огромностью и бюрократической структурой вносить изменения в типовые договора разрешено только венценосцам Европы и, немного, императорам Африки.. Рядовые граждане довольствуются штампованными договорами.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 29 мар 2013, 07:01 
Не в сети
Основатель
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 мар 2013, 11:51
Сообщений: 1015
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Вальтер можно договор немного подредактировать в судебном порядке)

_________________
Группа "ЮрФинансКонсалтинг"
Юридические услуги в Волгограде.
www.ufk34.ru
8 (8442) 50-56-79


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
 Заголовок сообщения: Re: Когда банк вправе подать иск?
 Сообщение Добавлено: 29 мар 2013, 11:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 25 мар 2013, 11:45
Сообщений: 32
Благодарил (а):0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Не гражданин писал(а):
Вальтер можно договор немного подредактировать в судебном порядке)


Суд - это долго и нудно. До суда лучше вообще не доводить.


Вернуться наверх 
 Профиль   
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ]  На страницу 1, 2  След.


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: